现在,二手房是很枪手的房源,随着二手房的逐渐增多,人们对于它装修的知识多少也了解一些。今天小编主要给大家分享二手房装修不能忽略的部分,希望对你们有帮助!
二手房装修不能忽略的部分
一、电路非改造不可,插座也要增加。二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线,而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。
此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患。
二、老化水管要换掉,蓄水试验不可少。二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在家装时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在装修改造时必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。同时要注意的是,施工后不能留下死角。
三、老旧门窗应拆掉重做。门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。
四、隐蔽工程不当。目前家装中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。
旧房装修时,能重新打开这些部位是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。
五、拆除装修还要注意三点。砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞;尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康,另外木材会因为天气潮湿变形,而且木制品手工费用也较高。
六、墙面、地面、天花板,三面改造不能少。在装修时,二手房的墙面、地面、天花板的装修改造也是很重要的,专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。
七、二手房装修也要环保,彻底消毒别大意。装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒,洒后关门窗一小时。
二手房装修的细节
一、水电改造
家里在16年买了一个房子,做了水电改造,师傅跟我说,挖开他们家的水电改造,电线线路已经老化,防水也有一些问题,大家在买二手房的时候,一定不要省钱,不做水电改造,有一些二手房,是老房子水电,可能都会有一些问题,大家在入住之后,如果再做改造的话,会有很大的麻烦。
二、挂网
我们家当时没有挂了,但是住了一段时间之后,墙面有开裂的现象,没有办法,我们又重新,装修了墙面,如果家里的二手房,奶奶的年代比较久远,大家可以在施工的时候,在墙做挂网的处理,想大家在入住以后就不会有出现,开裂的现象了。
三、地漏
家里的厨房卫生间,都需要做地漏,我们家的二手房只要是通水的地方,不做地漏,就会有气味,我们家刚开始没有做地漏,因为在租房子的时候租的房子也没有地漏,但是并没有气味,但是我们买的二手房可能是管路有一些问题,有一些气味总会返上来,后来我们又重新装修了地漏,就会好很多。
四、抽油烟机
我们家买二手房的老房子走的是公共烟道,所以当时我们,安抽油烟机的止逆阀,大家在买房子的时候一定要问,家里的管道是走的公共烟道吗?如果是公共烟道,我建议大家,安一个抽油烟机的直立发,这样别人家的油烟就不会跑到你们家里了,我们以前租房子的时候,走的是公共烟道,没有安置立法,每当到别人家炒菜的时候,其实最头疼的是我们。
五、存水弯
家里的地面要安地漏,厕所厨房等有水的地方要按存水弯。我们家的房子刚开始以为是,厕所的抽水系统不好,但后来发现是我们家里没有安存水弯,没有存入水,所以厕所里面的气味就跑上来了,特别是二手房,大家一定要按存水弯,不然味道会特别的大,影响大家的正常生活。
二手房装修的禁忌
1、拿房是一件让人高兴的事情,拿到房后的第一件事情就是要把房子好好的重装一番。按照风水上的说法,进入大门后不宜直接望见窗户,如果是这种格局,那就需要在大门内做玄关,改善漏财风水。另外,大门不宜直对另一家大门,假如房子有这种格局的朋友,需要在自家门框上挂中国结,同时在门内做玄关或挂门帘为宜。
2、大厅具有会客的功能,所以这块空间装饰得好不好直接影响到房主的脸面。大家在装饰大厅时,应尽可能的装饰得新潮一些,不过一定不要过于另类。另外,客厅材质要通用,射灯不宜太多,以简洁大方,空间感强为好,不要显得拥挤不堪,天花板好不要用黑色。
3、接下来就是卧房的装饰了,卧房是大家劳作了一天休息的地方,人们在这里可以得到很好的休息,以便更好投入以后的工作。从风水的角度来看,卧室门不可以对着镜子,不利于夫妻感情。另外,卧室门不可对着床头,以防神经痛和头痛。床头不可以靠着浴室墙,以防背痛及风湿痛。屋顶也不要挂镜子。
4、如今在家工作和学习是非常平常之事,所以不少人装饰时便会设计出一个书房。书法装修风水讲究也是很多的,书房要选在家中的旺位,书厨不可太高,书桌不应摆放在横梁下面。书房好能够光线适中,不要过明或者过暗,装修要简约,饰品也要简单有韵味为宜。
5、我们再来看看烹饪间装饰风水,首先我们应选好烹饪间的具体方位,按照风水上的说法,它最适宜的方位是坐煞向吉,既有利于家人健康,有利于夫妻感情和谐。在厨房摆设方面,一定要归放在固定准确的位置,要注意洗衣机不可放在厨房。大家最好能在厨房中放一些绿植。
6、洗手间的装饰也不容忽略,大家在装饰该区域时,应尽量避免出现洗手间门对着烹饪间的门,这样会形成就会形成“上水”贯“下水”的格局,不利财,是越过越穷的风水。那么就一定要改厨房或者卫生间的门,实在不能改,至少在厨房门上挂平安瓶或者中国结,在卫生间门上挂门帘或摆放铜马等。